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  榜首是放开单户阳台投影面积不大于8平米的约束，得益于此，和樾长宁直接带来了三阳台的超前户型。

  第二是5.1起履行住所新国标，最高入户层为十二层及十二层以上，或最高入户层楼面距室外规划地上高度逾越33m的住所修建，每个住所单元应至少设置2台电梯，公摊面积添加几成定局。而和樾长宁抢在方针前，依然完成了贯穿梯类一梯一户的规划。☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

  三阳台之前没有，贯穿梯之后没有，刚好踩中2大风口的和樾长宁就此诞生了前无古人后无来者简直没办法复刻的高附赠绝版户型。

  不卖关子，咱们直接来揭晓详细户型：☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

  项目建面约120㎡户型是类独立电梯厅的规划，室内则是规范的南北通透+三开间朝南规划；主卧套房装备，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

  该户型很多的飘窗+双阳台规划，确保了每个功用间的通风采光，也提升了户型的实得率。通过专业修建师测算，假定阳台悉数关闭的情况下，项目建面约120㎡户型实得面积约105.5㎡，实得率约88%。（该实得率数据根据实得面积预估核算所得，仅供参考，不作为置业根据。终究得房率以购房合同为准）☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

  项目建面约143㎡户型的规划无疑是商场一流水准，一梯一户确保私密性和爱崇感；四开间朝南+大宽厅，采光作用爆棚；主卧贯穿南北套房规划，南北都有飘窗，舒适度可圈可点。

  更重要的是，该户型划时代的做到了3阳台规划，尤其是南向约8m的超跑级阳台，非常震慑！如果把阳台、飘窗和电梯厅等实得面积都加一同，实践可利用面积逾越132㎡，实得率超92%。（该实得率数据根据实得面积预估核算所得，仅供参考，不作为置业根据。终究得房率以购房合同为准）

  和樾长宁是长宁断层迭代级产品，它的到来逾越前者成为天山板块新的头牌，引领二手房价风向标没有一点悬念。

  和樾长宁的迭代首先是公区发力，咱们咱们能够比照下同板块3个重视度较高小区：和樾长宁、西郊紫薇花园、仁恒河岸花园（最新挂牌价也有12万+）的公区装备。☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

  能够看到和樾长宁逾越了地段天分自身，用世界视界打造出了一个生态公园、商业街区、艺术休闲、高端寓居等高度复合的多元寓居底盘，这是公区寓居体会全方位的升维！☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

  项目的社区景象打破传统社区美化形式，构建了层层递进的表里三公园格式，最外围是半马苏河公园、哈密公园、风铃绿洲等构成的先天生态资源；在社区门口还有约1700㎡口袋公园，成为居者举步即达的玩耍名胜；而在内部更打造约3900㎡笔直立体园林景象，让生态绿意融于日常日子。☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

  在社区外部，项目以空间的让步，规划打造约1200㎡社区沿街配套，估计后续规划运营才智社区集市、24H日式超市、深夜食堂，日咖夜酒等，成为世界化日子方法的商业延伸。

  高端运动主题下沉式会所包含室内高尔夫球场、斯诺克、健身club私家运动场域，满意高端圈层的志向共识。

  别的，项目规划架空层与景象一起打造分龄分时分爱好的世界化日子场，儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童交际、儿童探究区（高兴教育实践）、下沉景象歇息区、林荫步道、景象植物园等。

  在归家典礼感的营建上面，项目打造了地上地下双动线。☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

  地上是7重归家路途，从口袋公园到商业焰火，穿越门厅后通过三重社区景象，最终高定入户，层层递进的礼序归家，敞开一场穿越景色的归家之旅。地下是4重，从车库门头到车库玄关到入户光厅再到入户大堂，让普通的日常场景成为爱崇身份的暗语。

  言至于此，很多人会问：产品迭代是大势，今后新房层出不穷，会不会形成竞赛，稀释价值。

  其他区域肯定会，但和樾长宁没有对手，理由很简略：项目是长宁内中环十年难遇的新房供给，也是天山路最终一块宅地。天山路有2号线串联，又附近苏州河，环境非常宜居，沿线早就“塞满”了高端寓居小区，上一个入市的新房还要追溯到西郊紫薇花园。☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

  并且从卫星图看，待上市的和樾长宁俨然是天山路两旁最终的住所用地供给，真实的下手即绝版的优质财物！

  跟着中山公园开展渐趋老练，长宁区的开展重心西移，占有地理方位C位的天山路板块，俨然成为长宁新一轮开展的C位，工业能量正处于价值大迸发阶段。

  仅是金虹桥世界中心，就有拼多多全球总部、三星、宝马、康宝莱等135家企业，其间世界500强企业就有8家。2022年，金虹桥世界中心成为继上海恒隆广场、上海国金中心之后，上海第三幢税收打破百亿的商务楼宇；2024年，其税收规划更是攀升至178亿元 ，经济带动才能非常微弱。☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

  长宁东虹桥片区则开展数字化的经济和临空工业，2024年在大虹桥经济奉献占比42%。在天山路工业轴的带动下，2024年长宁人均GDP位列第二，2025上半年GDP同比增速全上海榜首！☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

  已然天山路住所收官，咱们扩大视角来看周边新地：与和樾长宁同环线的吴中路光亮乳品厂地块估计价格至少16-18万/㎡（周围的古北壹号挂牌价逾越22万/㎡）。与和樾长宁同2号线的中山公园地块估计价格或逾越20万/㎡。

  能够说，错失和樾长宁不只是错失天山路工业世纪盈利，更是错失入主长宁中心方位最终的低门槛机会！

  在长宁，天山路和虹桥路是最重要的2条命脉，都具有适当深沉的前史人文见识。

  简略回忆下天山路开展史：1920年以“林肯路”之名诞生，沪西首条世界规划路途；1943年更名天山路，接连中西融合底色；1960年，规划建成“天山一条街”；80年代“天山街市”成沪西盛事；1997年元旦倒闭的天山商厦让“天山一条街”的商业登上前史巅峰。能够说天山路的前史见识比之黄浦、老静安、徐家汇等Old money毫不逊色！☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

  那么作为天山路正C位的住所——和樾长宁天然无需等候，入住即享接轨世界的富贵配套。

  在上海，2号线是公认的黄金线路，它简直串联了上海横向的一切富贵CBD，以及东西2大机场，人口密度、财富能级与灵通性在上海名列前茅，含金量极高！和樾长宁正是妥妥的2号线站静安寺，6站人广。西向3站虹桥机场，4站虹桥火车站。☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

  但在老练的长宁天山路，享用的商业不只数量繁复，更是不乏具有高奢特点的超高能级商业，足以掩盖业主各能级的消费需求。

  项目周边的医疗、教育、艺术资源同样是顶配。并且由于近邻苏州河，项目在生态层面上也有别出心裁的优势。

  周边哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、约18万方苏州河景象长廊在侧，与梧桐成荫的大街相映成趣，为居者带来市中心罕见的绿意静寂。☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

  ☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️为更好满意居民刚性住宅需求和多样化改进性住宅需求，促进房地产商场平稳健康开展，8月25日，上海市住宅城乡建设处理委、市房子处理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金处理中心等六部分联合印发《关于优化调整本市房地产方针措施的告诉》（以下简称《告诉》），包含调减住宅限购、优化住宅公积金、优化个人住宅信贷以及完善个人住宅房产税等方针。《告诉》自2025年8月26日起实施。

  为更好满意居民改进性需求，促进宜居安居、职住平衡，《告诉》清晰进一步调减住宅限购方针。一是契合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对契合本市住宅购买条件的居民家庭，包含本市户籍居民家庭、在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住宅不限套数，包含新建产品住宅和二手住宅。二是成年独身人士依照居民家庭履行住宅限购方针。

  依照上述规则，沪籍居民家庭和沪籍成年独身人士，在外环外购买住宅不限套数；在外环内限购2套住宅。非沪籍居民家庭和非沪籍成年独身人士，自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住宅不限套数；自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住宅。

  为加大公积金支撑住宅消费力度，《告诉》规则优化住宅公积金方针。一是进步个人住宅公积金借款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色修建住宅的，住宅公积金（含弥补公积金）最高借款额度上浮15%。首套最高借款额度从160万元进步至184万元，多子女家庭首套上浮份额可叠加核算，从192万元进步至216万元；二套最高借款额度从130万元进步至149.5万元。二是支撑提取住宅公积金付出购房首付款。对缴存人购买我市新建预售产品住宅的，能够按规则请求提取自己及爱人的住宅公积金付出购房首付款。三是支撑住宅公积金“又提又贷”。对缴存人提取住宅公积金付出购房首付款的，不影响其住宅公积金借款额度核算。

  关于住宅公积金借款和提取事务的详细处理方法及资料，可查询上海住宅公积金官网或拨打住宅公积金热线”详细咨询。

  看房前请提早拨打售楼处热线进行电话预定，进行预定的客户可享用敞开商供给的内部优惠，1对1的；vip服务让您更适意更便利。