在最受重视的阳台关闭问题上，兴创沐春墅搞出了一套既合规，又有用的解决方案：

  开敞阳台则装备电动窗，可根据天气状况灵敏切换阳台的关闭与敞开形式，将阳台转化为全天候可用的“空中花园”。

  交给的时分假如按着适宜尺度配上相似窗子，关起来根本也是个关闭阳台，在温差大、沙尘多的北方城市十分有用。

  兴创沐春墅是继梧桐府之后又一个装备开敞阳台的项目，而且在此基础上还增加了全赠送面积的挑空渠道。

  兴创沐春墅地块由兴创置地于上一年7月23日以32.17亿元底价摘得，是大兴新城核心区+黄村组团中的一部分。

  用地面积约3.5公顷，总修建面积约9.8万㎡，其间地上修建面积约6.6万㎡。

  0255为二类居住用地，占地3.04公顷，总建面9.39万㎡，地上计容建面6.09万㎡，共360户，户均建面约170㎡。

  主力面积段120㎡，4#楼，以及7#-10#楼，共5栋楼，建面均为120户型，大约有150套；

  1#、2#楼，以及5#楼东侧为建面160㎡户型，约130套，为次主力户型；

  规划11栋4F-17F洋房+小高层，共360户，规范层层高明3米，综合得房率最高可达99%。

  北京有哪些新盘契合“好房子”规范？问问CRIC深度智联（请使用电脑翻开）：

  兴创沐春墅4栋楼做了首层架空（含部分），应该是现在北京新盘里架空层楼栋数量最多的。

  分别为最中心的2#、6#两栋高层，以及最北边的5#楼和南边的7#楼，总面积超越1500㎡。

  2#大门进口为两栋配套楼，中心衔接下沉院子。配套楼为邻里区享中心，这也是继大兴新城0003项目之后，又一个增配邻里同享空间的楼盘。

  风雨连廊自2#门口的下沉院子交叉出来，向北衔接室外活动场所，向南一路延伸至各楼栋，总长度超约400米，简直贯穿全园，串起了整个小区的归家动线。

  1、为增强居民获得感，营建多样化生活空间，设置开敞阳台及错层阳台，每户阳台水平投影面积不大于套内修建面积的10%。

  获得预售许可证后，样板间展现及出售过程中，许诺房子交给时不关闭开敞阳台。

  120户型南向是一个阳台+一个挑空台组合，北向为错层阳台，边户侧边还有个小的挑空渠道；

  150户型南侧收于轮廓线遮挡，看得不是很清楚，模糊有条弧线，整个为挑空渠道，北面有一个小的错层阳台。

  北京兴创置地房地产开发有限公司（简称“兴创置地”）以32.17亿元底价摘得，住宅楼面价约2.47万元/㎡，出售指导价5.9万/㎡。

  兴创置地成立于2009年，法定代表人、履行董事、司理为王昆。公司注册资本34亿元，由大兴区属国企北京兴创出资有限公司100%持股。

  1、0201-0248为托幼用地，占地4475.687平方米，地上修建规划3580.55平方米，容积率0.8，限高16米。

  内部规划固定通信机房建一处，筑规划不小于50 平方米；规划有线电视机房一处，修建规划不小于30平方米；规划分布式动力站一处，修建规划320平方米；地上规划再生资源回收站一处，修建规划10平方米。

  3、0101-051为社会停车场用地，占地6700平方米，地上修建规划10050平方米，容积率1.5，限高24米。

  内部规划15米宽邻居路一条，计入建造用地基地面积核算容积率；首层规划商业一处，修建规划不超越2000平方米；地上规划公共厕所一处，修建规划70平方米。

  4、0101-052为二类居住用地，占地27807.94平方米，地上修建规划69519.855平方米，容积率2.5，限高45米（部分60米）。

  内部地上规划社区文明设备一处，修建规划300平方米；地上规划再生资源回收站一处，修建规划8平方米；规划分布式动力站一处，修建规划242平方米。规划有线平方米。

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