连续成为嘉定区“四冠王”（面积、套数、金额、来访量），在600万级市场杀出“现象级”红盘效应，成为600万级近郊市场公认的热销标杆。

  从已呈现的公共区域和细节表现，能看出沁蘭园还是在场景营造与美学风格方面做出了一定努力。

  位于嘉定区南翔板块，2022年8月2日，绿城以楼面价34100元/㎡拿下该地块，溢价率10%。项目规划由15幢商品房及1幢21F保障房组成，总住宅套数1389套（其中可售1265户），2023年11月项目首开。项目总建筑面积约22万方，容积率2.4，15幢商品高层住宅，可售共计1265户，主力户型建面约95-175㎡。

  ，看看目前现场实景呈现究竟如何？备注：以下文字3521字，图片166张，阅读需34分钟，耐心看完给它投个票吧！

  ，楼盘备案均价62500元/㎡，本次群姐跑盘的是105方户型。105㎡户型设计为3房2卫，三开间朝南，主卧、次卧、客厅均南向布局。

  中央空调选用大金品牌，地暖采用菲斯曼品牌及定制管道，新风系统配备百朗新风。

  家居氛围智能控制设置在进门处，并且入户处设计一体化的玄关柜，玄关柜内配置了可抽拉式挂物，独立伞架及鞋柜消毒机。

  105㎡户型采用LDK一体化设计（客厅+餐厅+厨房一体化），在玄关柜旁做了S墙设计，预留了双开门冰箱的位置，优化了厨房动线

  厨房为开放式互动设计，采用金属移门+瓦楞玻璃与客厅做隔断，可开合设计加强了互动性，冰箱位外置后，加大了厨房操作空间。

  厨房配备了西门子厨房四件套，弗兰卡的水槽及龙头，滨特尔的净水系统，金牌定制橱柜，松下凉霸等。

  主卫和次卫全部配备了智能马桶，卫生间镜柜内部插座面板，并设置了吹风机、电动牙刷、电动剃须刀等设备内置预留位，马桶旁的台盆柜内侧设置了壁龛，增加实用性。

  入户单元门处采用人脸识别+电动移门设计，大堂内设置了岩板背景墙，跑盘当日，在大堂内并未见绿植装饰等，设计较为简单。

  入户大堂候梯处，顶面设置了空调出风口，设计人性化，且候梯厅处设置了玻璃门，增加自然采光。

  标准层候梯厅整体设计较为简单，在入户门上方吊顶内设置了灯带，增加了归家体验感。

  跑盘当日，消防楼梯间施工还未在施工中，墙面还未批白完成，但消防指示标识已经安装。

  地下车库入库坡道，设置了翡翠绿岩板背景墙，设置了楼盘标识，两侧墙面设置了米色岩板，顶面做了格栅设计，引入自然采光。

  地下车库内部，主要是采用米黄与深灰两色，其中顶面统一做了深灰色抹灰处理，墙面则为米黄色，设计简约干净。

  单元入户处，设置了LOGO镂刻金属板，顶面设置了光屏吊顶，与车行道形成对比，加强了归家体验感。

  入户大堂内，设置了岩板背景墙，地下入户大堂照明设备还未安装好，未能见整体效果。

  预看房期间露天童玩区游乐设施基本已安装到位，但还有工人在对设施做调整工作。

  健身区域目前安装了少量健身器械，园区内非主干道区域地面，设置了塑胶田径运动跑道活动区。

  留香园的整体园林与水景、泳池、风雨连廊形成“洄游式”归家动线，融为一个整体。

  留香园东区的水系景观大多分布在在中庭，包括了度假泳池和中庭水院，通过一条廊桥被划分开来。

  其中中庭水院的池底嵌黑金玫瑰马赛克，中央定制石榴雕塑，与入户大堂相连，两侧连廊可穿行。

  从归家大堂进入园区后，一路有风雨连廊链接各个架空层，实现无伞归家动线，其中进入小区后，最前端部分设置了20米左右的“玉厅长廊”，全部采用伊朗白雪公主奢石打造，墙面与顶栅均做线性灯带。

  园林景观已基本呈现，绿植状态较好，部分草皮还未铺设完成，部分景观还未呈现交付状态，后期还会进行升级。

  依仁路有 2 个社区主 出入口(人行和车行，东西地块各一个)1 个消防出入口(东地块依仁路南侧)， 西侧德园路 1 个人行出入口，北侧嘉树园路上 2 个车行出入口(东西地块各一个)。

  ，整体看来，在归家仪式感方面的表现可圈可点。主入口处的超横屏归家大门和进入后的归家洄游水庭的设置，让人眼前一亮；

  园林中乔灌木种类丰富多样，整体呈现效果较好，园区中可见香樟、朴树、乌桕、紫薇等常见树种，也有宣传中称的两株珍稀大树：羽毛枫（约150万），铁冬青（约75万）。

  但整体景观大多分布在在中庭水景周围，各楼幢间的园林较为单调，多以灌木草坪为主，稍显空旷。

  进入室内，留香园室内装标方面高于部分600万级其他楼盘，设计配置较为人性化，考虑到了业主后期的实用性。

  留香园抽样楼幢的室内客厅与主卧吊顶均作了圆弧设计，可是8个圆弧，全部开裂，实在让群姐想不到。

  目前绿城留香园还处于预看房阶段，绿城若能抓紧时间再“抠细节”，才不负“南翔最后一块宅地”的金字招牌，也别辜负业主的满心期待。

  售楼处24小时VIP电话：←【已认证】温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(中介勿扰)

  为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构依据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

  为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对合乎条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起合乎条件的买房的人可享受本条政策。