是招商蛇口的至高产品系，皆为“一玺一定制”。项目售楼处&实景展示区开放在即，在开放前夕，来看看其产品打造有哪些亮点。

  作为招商十年新玺作品,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅始终领衔迭代产品,思考人与空间的本质关系,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅秉持开创性的设计视角和思路,将产品定制主义运用在空间之中。

  【海上·清和玺】归家实景门庭亮相,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅结合十年新玺积累全国高阶住宅开发经验,每一处皆原创,营造徐汇崭新的贵雅生活。希望业主真正归家的时刻,能时刻保持心动感。

  在设计之初,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅从传统场域出发,在标准中重新定制。归家门庭贵雅三景,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅从设计创意到用材细节从公区配置到产品打造,为徐汇呈现真正的“贵雅生活殿堂”。‘

  或许碍于成本，✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅风雨连廊其实在豪宅中出现的频率也非常低。

  而海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅将整个社区以约 500米全域连廊体系贯通，实际做到全楼栋无风雨归家。

  海上·清和玺】空间采用奢材定制,将品质延续到每一个细节中。门庭延街的外立面,以精工定制弧形贝金米黄大理石为主调,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅镶嵌典藏级老虎玉大理石,点缀古铜色现代海派艺术感灯器。整体呈现一种流转于百年海派的贵雅气质。

  在门庭外,辅以两侧具有仪式感的跳泉水景,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅将建筑的圆弧美感与自然水景相合,共同构成海上·清和玺“贵雅清和”的城市界面。

  步入到整个门庭环岛空间,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅整个景墙的设计同样考究墙面采用中轴对称的设计布局,定制了奢石镶嵌装饰将曲面艺术与经典石器之美圆融交融,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅形成独一份的视觉震撼。

  酒店式归家环岛的中心,海上·清和玺原创设计了艺术装置,海派漩心。首创经典山茶花图腾设计,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅其装饰符号源于海派建筑中的山茶花图腾,设计师通过现代的手法将其以立体的方式重塑在环岛落客空间。

  海派漩心装置采用了300余枚鳞片定制,超过2000次折叠锻造,营造出美轮美奂的冰裂纹视觉图样,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅让每一个金属片都有不同弯折角度和形态,从而呈现整体效果从平面到立体的变化,极具艺术品味。

  其底部精心设计了流通的波澜水景,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅宛若一座曼妙的山茶花生长于泉水之上,熠熠生辉。

  海派漩心的顶部,是由室内灯光设计大师“关永权团队倾力设计打造,柔和的光景效果及恰到好处的色温处理，✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅让整体空间营造出奢华优雅的美妙质感,通过环形透光设计,在穹顶形成独一份的贵雅感受。漫步灯光之下,如同走过时间的美妙殿堂。

  【海上·清和玺】希望业主的每一次归家,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅都能有属于自身个人的社交空间。整个前厅的接待空间不是一个过渡空间,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅而是一个真正为归家营造惬意分享的生活场。

  整个室内空间由G.ART集艾主创设计大师李阳先生倾力设计,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅将百年徐汇的经典文化融为建筑语言,生动地写入场景之中。

  预接待厅门头源于招商局出资创办的原南洋公学(现在上海交大)三段式建筑造型。优美、经典的软装风格定制无不彰显着生活的品味,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅天花板定制了细腻入微的deco设计细节,地面瓷砖采用威尼斯白与爵士白石材拼花设计,纯人工铺装保证花纹的奢华质感,壁面装饰的水品灯,选用高规格的E9级进口水晶制作,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅真正将海派设计融入生活。✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅

  【海上·清和玺】保持对徐汇滨江艺术生活的充分理解,整个接待厅堂处处可见出片打卡的贵雅瞬间,礼宾接待台与装饰圆满融合,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅角落美陈亦匠心独运,整体设计采用整石雕琢,于细微中领略建筑背后的艺术内在。✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅在这里,空间让渡于品味,引领人们对生活有全新的理解和发现。

  从室内走出室外,宛若一次穿梭百年海派艺术的旅行。甚至触碰的门面,都有源自徐汇历史深处的浓厚艺术中庭的大门设计为“海派光厅”，✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅其玻璃镜面由匠人手工绘制经典海派线条,邬达克经典的纹路设计嵌于表面，同时墙面同样定制了优雅的奢石装饰,让整体空间的布局既有历史的风韵,也有现代的奢华。✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅

  景观造园,不只局限于对自然场景的铺陈,更应考虑自然能带给人的生活变化。真正的奢宅拥有的是文化内在。✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅考究历史,从典籍中发现生的灵感,设计师考究历史中的大宅建造规制,提取“浓荫庇宅”的传统理念,辗转城市之间,从华东,西南,华中区域访查搜寻,终于寻得树龄超60年的福木“紫薇”。

  天上紫薇星,地上紫薇花。✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅紫薇不仅寓意美好,更完美的呈现了红润、朝气的自然色彩,巧妙的点缀其中,形成盛夏如火的独有景观。

  传统下沉庭院只为社区营造休憩场所,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅真正将庭院从传统的定义中跳脱出来,试图将庭院打造成一件俊美的“工艺品”。

  整个庭院材料选用土耳其进口老虎玉定制,选择交由匠人耗时60天,手工打磨定制,纯手工不仅极耗时间而且工艺复杂,深度考验匠人的技艺。✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅海上·清和玺希望在产品的最终呈现上,能真正还原一个有温度的庭院将匠心融入场域之中,真正为每一位业主营造“休憩品书”的贵雅瞬间。仅仅这一方庭院价值就已近百万,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求。

  据沪上好房统计，近两年10万+/㎡新房中，配备会所的楼盘仅十之一二，会所面积约800-1500㎡，内容以会客厅和健身房为主，✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅少数有泳池。（来源沪上好房手工统计）

  而在海上·清和玺，招商蛇口首次提出“垂直会所体系”的空间布局设计，将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建，✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅实现了复合空间的多元利用。

  其中会所及架空层总体量约3000㎡✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。

  ✅海上·清和玺售楼处电线㎡地下会所内含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材（沃特罗伦或同等档次品牌）甚至高尔夫场所（高尔夫尊或同等档次品牌）。

  从实景归家到功能设计公区奢宅化 ✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅重新界定场域的价值所在

  ✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅在海上·清和玺的视角里,希望打破原有的空间定制思路,将传统高阶住宅的打造理念运用到公区,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅重新定义公区功能及体验感。

  【海上·清和玺】加推9-10幢，房源共154套，✅海上·清和玺售楼处电线㎡压轴加推 中轴C位收官！✅海上·清和玺售楼处电线㎡四房最后抢藏机会！

  均价11.91万/㎡。✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅另前期少量建面约112-177㎡3-4房改善大宅可直接认购！总价1200万起！

  作为徐汇区当前唯一总价2000万内的四房新盘，✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅在土地资源开发成本日渐高昂的徐汇，低密洋房堪称“绝版资产”，而兼具功能性与收藏属性的「四房真洋房」，更堪称时代孤品。可以说，这一次之后，很难再有！

  ✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅除了本身稀缺性之外，这一次143㎡洋房的产品设计也有诸多亮点：

  以「类一梯一户」的私密设计，重塑归家礼仪的尊崇感✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅户型设计上约15.5米南向四开间，✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅以大开大合的格局重构空间美学与功能的平衡独立餐客厅南北贯通

  6-7层低密真洋房形态，打破传统高层压抑感，将光照提升至极致。无论是三代同堂的欢声笑语，抑或私密静谧的独处时光，皆能在此找到理想载体。✅海上·清和玺售楼处电线㎡大师样板现已开放，过会均价12.7万/㎡，✅海上·清和玺售楼处电线个！预约从速！✅海上·清和玺售楼处电线卫

  ✅海上·清和玺售楼处电线㎡户型是本批次的重点户型，总价约2300-2500万级，改善一步到位，后续再无

  入户这座铸铝门，质感厚重；通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手+奢石台面更显海派温润气质，玄关地面都铺上了海上·清和玺的logo拼花，小小玄关做到了既实用又美观。

  顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧采用大面积岩板铺设，方便清洁的同时显得厨房更加大气。

  四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带末端净水器，弗兰卡（或同等档次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交付的！

  相当讲究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺logo山茶花的形状~~三大件为大金（或同等档次）中央空调和地暖，新风系统为百朗（或同等档次），南向阔景阳台，采光视野一级棒！

  全屋动静分离设计,餐客一体化,预计客厅面宽超4.7米配以270度采光阳台,舒适度直接拉满;玄关设置S墙、厨房预留岛台位置,促使空间利用度更加合理;

  东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇。教育资源方面：项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学，上海中学距离项目也仅几百米。

  医疗资源方面：上海市第六人民医院（直线公里），✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅

  ✅海上·清和玺售楼处电线日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至3.09%。

  申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机App上将二套房贷利率调整从以前的3.45%（LPR-5BP）下调至3.36%（LPR-14BP），降幅达到9个基点。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整明显降低了改善型住房需求的房贷成本。以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。

  “新增首套房贷利率最低是3.05%，二套最低是3.09%。”9月1日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是3.25%，市区位置是3.45%。

  本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至3.36%，若存量房贷利率低于3.36%则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。“现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。”农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在500万元以下，首套房贷利率最低至3.05%，二套房贷最低至3.09%；贷款比例五成以上，金额在500万元以上，首套房贷利率最低至3.10%，二套房贷最低至3.14%。

  股份行中，招商银行也已做出类似调整。招商银行上海地区工作人员称，招商银行新增首套房贷利率同样最低是3.05%，二套最低是3.09%，具体房贷利率还需结合房子所在地区，借款人资质等情况来看。

  调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值依据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。

  全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。

  中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海“8.25”楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现显著提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅明显提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了非消极作用。