坐落科学公园中心C位住所区，北侧毗连光亮科学公园（在建）、深圳国际美术馆（在建），间隔6号线期，归纳体量近百万平，存案指导价47300。

  满京华金硕臻府坐落光亮区光亮中心区光芒大路与狮山三街交汇处，地处光亮科学城 “专心两区” 中心寓居区，是区域内稀缺的纯大户型豪宅项目。项目已于 2025 年 5月6日取证入市，主推建面约 138-139㎡四房两厅两卫（精装交给）及 202-204㎡四房两厅三卫（精装交给）户型，存案均价约 5.5 万 /㎡，总价区间为 610 万 - 900 万。金硕臻府做到了一梯一户，专梯入户的奢阔大空间，3.15米层高，其间光亮仅有的204平大户型基本是千万起步门槛，估计在2026年10月份交房，138平户型带精装交房，204平户型带精装交房-Vip Line： （官方热线）

  ·138-139㎡四房两厅两卫：专梯独户规划，3.15 米层高，经典竖厅格式，6.9 米阔景阳台，主卧套房面积约 19.31㎡，全屋装备格力中央空调、小米电视等精装规范。

  ·202-204㎡四房两厅三卫：南北通透横厅规划，7.4 米超大阳台直面科学公园，双套房装备（主卧 33㎡），L 型厨房带日子阳台，精装交给预留个性化改造空间。

  ·深圳外国语楼村第四校园（200 米）：九年一贯制公办名校，2025 年 9 月初次招生，规划 45 班 2100 学位。

  ·南边科技大学隶属荔园校区：九年制公办校园，72 班规划（小学 48 班 / 初中 24 班），2024 年 9 月开学。Vip Line： （官方热线）

  ·生态资源：北侧紧邻 208 万㎡科学公园（2025 年全面敞开），规划科学岛、科技馆新馆、国际美术馆等，构成城市绿核。

  ·商业配套：Vip Line： （官方热线 公里内有在建星河 COCO City（6.3 万㎡）、绿洲商业（4.3 万㎡），2 站地铁可达光亮蓝鲸国际（13 万㎡）。

  交通网络：距地铁 6 号线 号线 站直达光亮城高铁站，规划 29 号线直通南山科技园。

  稀缺性：光亮中心区仅有纯大户型豪宅，4 梯 4 户专梯入户，寓居圈层朴实。

  交通潜力：双地铁 + 高铁 + 高速路网，30 分钟直达南山、福田中心区。

  置业主张合适寻求稀缺景象资源、重视教育配套的改进型家庭，特别引荐对科学城开展前途有长时间决心的购房者。主张优先选择中高楼层单位，统筹景象与通风采光；若预算有限，138㎡精装户型性价比更高。项目当时处于热销期，可经过售楼处电线预定看房，部分房源享开盘扣头。

  满京华金硕和府在售面积有85-88㎡的3房2厅2卫，-119㎡的4房2厅2卫户型，计划在2026年12月底前带精装交房！

  85㎡的3房2厅2卫：规划的经典竖厅格式，客厅3.4米开间，LDKB一体化规划，S墙规划预留冰箱卡槽位，3个卧室别离做到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式别离规划，得房率约：95%（包括赠送），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。

  88㎡的3房2厅2卫：规划的经典竖厅格式，客厅3.4米开间，LDKB一体化规划，S墙规划预留冰箱卡槽位，3个卧室别离做到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式别离规划，得房率约：95%（包括赠送），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。

  110㎡的4房2厅2卫：规划的是经典竖厅格式，客厅3.8米开间，进门独立玄关，LDKB一体化规划，S墙规划预留冰箱卡槽位，4个卧室别离做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房，公卫三段式别离规划，得房率约：95%（包括赠送），客厅衔接次卧出6.2米的大阳台，朝西南向。

  114㎡的4房2厅2卫：规划的是经典竖厅格式，客厅3.8米开间，进门独立玄关，LDKB一体化规划，S墙规划预留冰箱卡槽位，4个卧室别离做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房，公卫三段式别离规划，得房率约：95%（包括赠送），客厅衔接次卧出6.2米的大阳台，朝东南向。

  113㎡的4房2厅2卫：规划的竖厅南北通透格式，客厅4米开间，进门独立玄关，4个卧室别离做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式别离规划，得房率约：95%（包括赠送），阳台主朝西北或东北向，看科学公园景象。

  119㎡的4房2厅2卫：规划的竖厅南北通透格式，客厅4米开间，进门独立玄关，4个卧室别离做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式别离规划，得房率约：95%（包括赠送），阳台主朝西北或东北向，看科学公园景象。

  满京华金硕华府：光亮中心区科学公园内现在体量最大的新盘、科学公园头排的满京华狮山项目，适当需求咱们来重视。这是一个近百万方的归纳体大城，集高端住所、商业、作业于一体。满京华狮山项目首发一期——金硕华府，首推88-138㎡，折后最低3.8万起，比起周边廉价好几千一平米，是现在光亮中心方位性价比很高的一个楼盘

  金硕和府作为二期：光亮区修建新规的首个楼盘，套内使用率高达95-98%，由2座修建合围组成，其间1栋49层、3T6户，2栋33层、2T6户。车位比1:1.14。二期无回迁无保证性住宅，朴实的商品房小区。

  经过营建天然花园，打造出人与环境共生的“城市森林”，从外至内连续天然生态，让业主感触天然满满的治好力气。

  6号线光亮站、光亮大街站双地铁站未来经过延伸段可一线直达光亮城高铁站，可换乘地铁13号线号线（投标中），以及深莞增城际、赣深高铁、广深港高铁等5条线号线年即可注册。

  这是光亮教育推进教育高质量开展的又一行动，也为打造“原始立异策源地、科研经济先行地、立异人才集聚地”贡献了不行疏忽的教育力气。

  近年来，光亮区坚持教育优先开展战略，继续不断的添加教育投入，扩展优质教育资源供应，新增公办中小学学位5.6万座。未来深圳外国语校园光亮校园（集团）楼村第四校园（暂定名），办学规划为45班/2100学位的九年一贯制，将全面沿袭深外育人及管理模式，努力培养我国心灵与国际视界兼具、人文情怀与科学素养相长、立异精力与实践才能相融的学生。

  满京华·金硕华府优质教育资源集聚。距深圳小学光亮曙光校区（暂定名：蜀光小学）约400m；东侧紧邻深圳小学光亮校园狮山校区（在建中）；南侧比邻深圳小学光亮校园中心校区（规划中）；且项目本身配套3所幼儿园（规划中），周边更有东周小学、光亮小学、华师大隶属光亮星河小学、修远小学等优质小学；光亮中学、华夏中学等优质初中；中山大学深圳隶属校园、深圳市教育科学研究院试验校园、深圳试验光亮校园、中科院深理工隶属试验高级中学等20余所校园盘绕，成果书香人文盛境。

  商业方面，项目自带商业归纳体外，1公里左右还有在建的星河cocopark，以及3公里处还有现在光亮最富贵的凤凰城蓝鲸国际，万达广场等大型商业

  温馨提示：因本项目观赏样板间采纳预定制，为不耽搁您的行程，过来营销中心现场看房请记住提早来电进行预定，感谢您对咱们作业的支撑和合作，在此等候您大驾光临实地品鉴。