楼处预定热线】欢迎致电售楼处电话，专业1对1热情服务，让您用专业眼光去买房。

  如有问题欢迎来电咨询，预定来电尊享购房优惠，可预定案场内部出售人员，专业1对1热情服务，让您用专业眼光去买房。

  徐汇长桥，一段跨过860年的年代往事，由此娓娓道来。【海上·清和玺】源自百年「清和」的传承。长桥因桥而名，公元1163年南宋隆兴年间，长桥时名“清和桥”，迄今已有860多年前史，从前史到现在，一座桥见证前史的变迁，记载上海城市剧变的缩影。后因清和桥之南归于华亭县，桥之北属上海县，清和桥横跨两县，民间又称之为“长桥”。这也是长桥港、长桥镇得名的由来。

  时刻潮去，年代潮来，“清和”虽留驻于前史，但“清和”的夸姣期盼仍旧流动于老徐汇人的心田。楚辞《九思·伤时》中说到“声噭誂兮清和”，“清和”涵义着喧嚣平和，社会泰平。正如今日的长桥，年月静好温润如初。当目光穿越时刻，海上清和玺，正是一次百年长桥源址的续写，一次海派在地文明的薪火传承。

  【海上·清和玺】依据百年长桥在地文明的传承，以海派前史为见识，在过于与未来之间，奢享一座城市罕有的文脉财物。

  该项目合计由xh315-10、xh313-16两幅地块组成，开发企业为上海地产集团（60%)、徐汇国资委（40%)，其间xh315-10地块为三类住所组团用地（90%)、社区级公共服务设施用地（10%),容积率3.12,限高100米；xh313-16地块为三类住所组团用地（57%)、四类住所组团用地（16)、社区级公共服务设施用地（27%),容积率3.17,限高60米，其间该地块三类住所为保证房、四类住所为建设者之家！

  项目坐落徐汇区长桥大街，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块鸿沟，接近中环高架！

  xh315-10地块拟建2栋6-7F多层住所、1栋10-14F高层住所、7栋25-33F高层住所以及若干社区配套用房及公共服务设施，合计规划可售住所约884套！

  别的从规划的详细计划也可以精确的看出，项目出入口坐落西侧长桥路，地面无预留停车位，部分地下两层车库，全人车分流；

  进入社区后，规划有大面积的水景、下沉式院子，以及很多的架空层，一起规划有可以贯穿整个社区的风雨连廊！

  现在来看，该项目最大的优势，是坐落徐汇中环旁，从大的区位上来讲还算可以；招商玺系高端产品，在社区质量上值得等待一下！

  海上清和玺售楼处电线平三房为规范的三开间户型,规划大将传统的过道改为餐厅空间,将公共区域做大了,也减少了糟蹋;S墙规划将冰箱空间外移,厨房空间更宽余。

  进门可以正常的看到经典的S墙规划，L型厨房操作台面，也是隐藏不少细节——玻璃移门选用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框，顶部装备线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧选用大面积岩板铺设，便利清洁的一起显得厨房愈加大气。

  厨电装备了德国厨房顶奢品牌博世（或平等层次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带结尾净水器，弗兰卡（或平等层次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交给的！

  电视背景墙选用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，适当考究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺logo山茶花的形状~~三大件为大金（或平等层次）中央空调和地暖，新风体系为百朗（或平等层次），南向阔景阳台，采光视界一级棒！

  主卧套房规划，皮革造型的床背景墙也是交给规范，台盆为唯宝（或平等层次）、龙头则为科勒（或平等层次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或平等层次）。

  上海新房方针首要触及限购、借款、税费等方面，以下是到2025年8月26日的最新方针关键：

  ·利率：不再区别首套/二套，按LPR定价（2025年8月LPR为3.5%）。

  ·非沪籍首套暂免，二套及以上按家庭总面积人均60㎡免税，超出部分按0.4%-0.6%征收。

  ·出售外环内2000年前竣工、70平及以下仅有住宅，购买外环外新房可获补助（30平以下2万，30-50平2.5万，50-70平3万）。

  ·总分由根底分（60分）和年限分组成，依据名下房产、社保交纳时长等核算。

  以上方针自2025年8月26日起实施，详细履行以官方文件为准。主张购房前咨询有关部门或专业组织，保证契合方针要求